Saraiva Imóvel
38 hectares
380.000 hectares
1/23
2/23
3/23
4/23
5/23
Fazenda com 5 dormitórios à venda, 380.000 HECTARES por R$ 4.000.000.000,00 - Centro - Lizarda/TO
Sobre fazenda com 380.000 hectares à venda em Lizarda - TO
38 hectares
Área construída
Área construída
380.000 hectares
Área do terreno
Área do terreno
Aceita pet
Área útil:Área útil 38 hectares
Área útil
Área útil
Fazenda de 380 mil hectares no Estado do Tocantins com 80% utilizável para lavoura e pecuária.
Localização: Da Capital Palmas Tocantins até a Fazenda pela Cidade de Lagoa 160 km, sendo a rodovia asfaltada e 60 km de estrada de chão, em boas condições.
Está em construção uma rodovia pavimentada que passará pela fazenda. Distância desde o início da Fazenda até a cidade de Lizarda são 70 km de estrada de chão até a cidade. Distância de Lizarda até o início da Fazenda 30 km por outra rodovia. Infraestrutura próxima: Tem rede de energia elétrica de alta tensão trifásica na fazenda.
Da fazenda até a cidade de Lizarda são 30 km. O município possui uma população estimada em 2020 de 3.733 habitantes; energia elétrica, internet e população jovem.
Pista de pouso distante 30 km da fazenda com 1200 metros de comprimento localizada na cidade de Lizarda.
Tipologia de solo: O solo é do tipo arenoso, misto, cerrado com teor de argila de 16% a 25%.
Relevo: 70% plana. Vocação: Agricultura e pecuária.
As outras propriedades próximas possuem plantação de soja com produtividade de 60 sacas por hectare e também de milho com produção de 60 sacas por hectare, além de criação extensiva.
Climatologia: Clima tropical com média de chuva de 1650 mm anuais. Recursos hídricos: A propriedade está na bacia hidrográfica do Araguaia e é rica em nascentes, com a presença de dois rios caudalosos (Rica em Águas e rios e Águas Pequenas).
Legalidade: Atesta-se a legalidade do imóvel, com os registros exigidos por lei, todos realizados e gozando de perfeita legitimidade, isento de qualquer ônus, encargos, ou restrição de qualquer forma.
Preço: R$4.000.000.000,00 (quatro bilhões e de Reais)
O interessado deverá enviar carta de intenção de compra com a proposta por escrito, com identificação do comprador, demonstração de sua capacidade financeira e a legalidade dos seus recursos. Assim, a negociação ficará exclusiva com este interessado, até conclusão desta proposta com assinatura do contrato ou rejeição por escrito. O pagamento deve ser feito no Brasil e em Reais, por banco e transferido a partir de uma agência localizada no território brasileiro e totalmente declarado. Todas as reuniões que são realizadas para negociação de ofertas, devem ser processadas no Brasil com o corretor constituído por procuração para esse feito. Negociação, documentos e os contratos devem necessariamente ser feitos em idioma português e regidos pela lei brasileira e a visita do interessado ou representante na fazenda se dará após o recebimento, pelo procurador do vendedor, da carta de intenção de compra, assinada pelo interessado, com os requisitos acima. Aceita negociação e proposta, inclusive de parcelamento.
Georreferenciamento e CAR em fase final de conclusão.
Venha nos visitar é realizar um excelente negócio!
Localização: Da Capital Palmas Tocantins até a Fazenda pela Cidade de Lagoa 160 km, sendo a rodovia asfaltada e 60 km de estrada de chão, em boas condições.
Está em construção uma rodovia pavimentada que passará pela fazenda. Distância desde o início da Fazenda até a cidade de Lizarda são 70 km de estrada de chão até a cidade. Distância de Lizarda até o início da Fazenda 30 km por outra rodovia. Infraestrutura próxima: Tem rede de energia elétrica de alta tensão trifásica na fazenda.
Da fazenda até a cidade de Lizarda são 30 km. O município possui uma população estimada em 2020 de 3.733 habitantes; energia elétrica, internet e população jovem.
Pista de pouso distante 30 km da fazenda com 1200 metros de comprimento localizada na cidade de Lizarda.
Tipologia de solo: O solo é do tipo arenoso, misto, cerrado com teor de argila de 16% a 25%.
Relevo: 70% plana. Vocação: Agricultura e pecuária.
As outras propriedades próximas possuem plantação de soja com produtividade de 60 sacas por hectare e também de milho com produção de 60 sacas por hectare, além de criação extensiva.
Climatologia: Clima tropical com média de chuva de 1650 mm anuais. Recursos hídricos: A propriedade está na bacia hidrográfica do Araguaia e é rica em nascentes, com a presença de dois rios caudalosos (Rica em Águas e rios e Águas Pequenas).
Legalidade: Atesta-se a legalidade do imóvel, com os registros exigidos por lei, todos realizados e gozando de perfeita legitimidade, isento de qualquer ônus, encargos, ou restrição de qualquer forma.
Preço: R$4.000.000.000,00 (quatro bilhões e de Reais)
O interessado deverá enviar carta de intenção de compra com a proposta por escrito, com identificação do comprador, demonstração de sua capacidade financeira e a legalidade dos seus recursos. Assim, a negociação ficará exclusiva com este interessado, até conclusão desta proposta com assinatura do contrato ou rejeição por escrito. O pagamento deve ser feito no Brasil e em Reais, por banco e transferido a partir de uma agência localizada no território brasileiro e totalmente declarado. Todas as reuniões que são realizadas para negociação de ofertas, devem ser processadas no Brasil com o corretor constituído por procuração para esse feito. Negociação, documentos e os contratos devem necessariamente ser feitos em idioma português e regidos pela lei brasileira e a visita do interessado ou representante na fazenda se dará após o recebimento, pelo procurador do vendedor, da carta de intenção de compra, assinada pelo interessado, com os requisitos acima. Aceita negociação e proposta, inclusive de parcelamento.
Georreferenciamento e CAR em fase final de conclusão.
Venha nos visitar é realizar um excelente negócio!
Características
Açude
Água
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário cozinha
Armário quarto
Barracão
Campo de futebol
Casa de colono
Caseiro
Cerca
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Curral
Despensa
Energia elétrica
Estrada Interna
Garagem para maquinário
Gerador
Lago
Maquinário
Mobiliado
Pastagem
Piso cerâmico
Pista de pouso
Poço artesiano
Pomar
Quintal
Reserva local
Rio
Varanda
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.